Kalkulator odsetek od kredytu hipotecznego
Sprawdź, ile odsetek kosztuje kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu przez cały okres, i porównaj kredyt na 15 lat z kredytem na 30 lat.
Przykład z obliczeniami
- Cena nieruchomości
- 400 000,00 USD
- Wkład własny
- 80 000,00 USD (20%)
- Kwota kredytu (P)
- 320 000,00 USD
- Roczne oprocentowanie
- 6,5%
Ten sam kredyt, różne okresy
| Okres kredytu (lata) | Miesięczna rata kapitałowo-odsetkowa (M) | Łączne odsetki (I) | Łącznie zapłacony kapitał i odsetki |
|---|---|---|---|
| 30 | 2022,62 USD | 408 143,20 USD | 728 143,20 USD |
| 15 | 2787,54 USD | 181 757,20 USD | 501 757,20 USD |
Wzór
Łączne odsetki to wszystko, co płacisz ponad pożyczoną kwotę: miesięczna rata kapitałowo-odsetkowa pomnożona przez liczbę rat, minus kwota kredytu.
Krótszy okres podnosi miesięczną ratę, ale mocno obniża łączne odsetki, ponieważ saldo jest spłacane szybciej i nalicza odsetki przez mniej miesięcy. Porównanie wykorzystuje tę samą kwotę i to samo oprocentowanie.
I = M × n − P
n = 360: I = 2022,62 × 360 − 320 000 = 408 143,20
n = 180: I = 2787,54 × 180 − 320 000 = 181 757,20
Szacunki mają wyłącznie charakter informacyjny. Nie obejmują kosztów zamknięcia, konserwacji, mediów ani opłat specyficznych dla pożyczkodawcy. Nie jest to porada finansowa, podatkowa ani prawna.
Ładowanie kalkulatora…